ALMERÍA HOY / 24·10·2025
La 'okupación' de viviendas se mantiene como una de las principales inquietudes para los propietarios. Ante el tedioso y oneroso proceso de desalojo, una cifra creciente de dueños opta por poner a la venta sus inmuebles incluso con ocupantes ilegales en su interior.
Esta anomalía en el mercado inmobiliario es notable en la provincia de Almería. El portal Idealista tiene registrados más de medio millar de casas y pisos en esta situación puestos a la venta. En concreto, 512 de las 9.493 viviendas a la venta en la provincia estaban 'okupadas', lo que representa un 5,4% de la oferta. Esto significa que aproximadamente cinco de cada cien inmuebles a la venta en Almería están en estas condiciones.
DISTRIBUCIÓN POR COMARCAS
El fenómeno se distribuye por todo el territorio almeriense, con presencia en numerosos municipios, desde Huércal Overa a El Ejido, Roquetas de Mar, Vélez Rubio o La Mojonera.
Los datos detallados por comarcas son:
Levante Almeriense: Se contabilizan 42 viviendas 'okupadas' a la venta, 24 en municipios como Turre, Mojácar, Vera o Garrucha, y 18 congregadas entre Huércal-Overa y Cuevas del Almanzora (afectando a varias de sus pedanías como Palomares, Los Lobos o Guazamara).
Área Metropolitana de Almería: Es la zona con mayor concentración, registrando 162 inmuebles. De ellos, 132 se ubican en la capital almeriense, donde la incidencia sube al 10% de los anuncios.
Parque Natural Cabo de Gata-Níjar: Hay 16 propiedades en venta en esta situación (San Isidro, San José, Campohermoso, Pozo de los Frailes, La Isleta y Carboneras).
Los Vélez: Se detectan 4 casos en Vélez Rubio.
Alpujarra y Campo de Tabernas: Se registran 3 y 2 casos, respectivamente (en Alpujarra: Alhama de Almería y Bentarique).
EL PERFIL DEL COMPRADOR Y LAS CONDICIONES DE VENTA
Los anuncios de estas propiedades reflejan claramente su situación legal con mensajes llamativos para “inversores” y exclamaciones de “gran oportunidad” y “atención inmueble ocupado”.
Según Tecnotramit, las operaciones de compra de viviendas 'okupadas' son realizadas por “inversores expertos” con gran capacidad económica y sin necesidad de financiación hipotecaria.
La imposibilidad de acceder a la vivienda para realizar una tasación es el motivo por el cual no se puede obtener una hipoteca. Por esta razón, en los anuncios se advierte que: El precio ha sido fijado considerando el estado de ocupado del inmueble; existe imposibilidad de visita interior; las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual; no son aptas «para compradores que requieran financiación hipotecaria».
Esta anomalía en el mercado inmobiliario es notable en la provincia de Almería. El portal Idealista tiene registrados más de medio millar de casas y pisos en esta situación puestos a la venta. En concreto, 512 de las 9.493 viviendas a la venta en la provincia estaban 'okupadas', lo que representa un 5,4% de la oferta. Esto significa que aproximadamente cinco de cada cien inmuebles a la venta en Almería están en estas condiciones.
DISTRIBUCIÓN POR COMARCAS
El fenómeno se distribuye por todo el territorio almeriense, con presencia en numerosos municipios, desde Huércal Overa a El Ejido, Roquetas de Mar, Vélez Rubio o La Mojonera.
Los datos detallados por comarcas son:
Levante Almeriense: Se contabilizan 42 viviendas 'okupadas' a la venta, 24 en municipios como Turre, Mojácar, Vera o Garrucha, y 18 congregadas entre Huércal-Overa y Cuevas del Almanzora (afectando a varias de sus pedanías como Palomares, Los Lobos o Guazamara).
Área Metropolitana de Almería: Es la zona con mayor concentración, registrando 162 inmuebles. De ellos, 132 se ubican en la capital almeriense, donde la incidencia sube al 10% de los anuncios.
Parque Natural Cabo de Gata-Níjar: Hay 16 propiedades en venta en esta situación (San Isidro, San José, Campohermoso, Pozo de los Frailes, La Isleta y Carboneras).
Los Vélez: Se detectan 4 casos en Vélez Rubio.
Alpujarra y Campo de Tabernas: Se registran 3 y 2 casos, respectivamente (en Alpujarra: Alhama de Almería y Bentarique).
EL PERFIL DEL COMPRADOR Y LAS CONDICIONES DE VENTA
Los anuncios de estas propiedades reflejan claramente su situación legal con mensajes llamativos para “inversores” y exclamaciones de “gran oportunidad” y “atención inmueble ocupado”.
Según Tecnotramit, las operaciones de compra de viviendas 'okupadas' son realizadas por “inversores expertos” con gran capacidad económica y sin necesidad de financiación hipotecaria.
La imposibilidad de acceder a la vivienda para realizar una tasación es el motivo por el cual no se puede obtener una hipoteca. Por esta razón, en los anuncios se advierte que: El precio ha sido fijado considerando el estado de ocupado del inmueble; existe imposibilidad de visita interior; las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual; no son aptas «para compradores que requieran financiación hipotecaria».
