Medio Ambiente también ha dado el visto bueno a la ampliación de una casa rural junto al camping de Los Escullos
ALMERÍA HOY / 23·06·2024
La Consejería de Medio Ambiente ha culminado la tramitación ambiental de una serie de actuaciones dentro del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, entre las que se ha otorgado Autorización Ambiental Unificada (AUU) a la rehabilitación y reforma de un cortijo existente en el Playazo de Rodalquilar, próximo a la carretera provincial Al-4200, para adaptarlo como hotel rural de ocho habitaciones "cumpliendo todas las prescripciones de la normativa del Parque al respecto y para fomentar el turismo sostenible y de calidad".
Medio Ambiente ha detallado este domingo que la parcela que alberga la construcción se encuentra en una zona de regulación común de cultivos agrícolas (C1), donde, según establece el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) del Parque, se permite la rehabilitación de construcciones existentes.
El proyecto contempla la rehabilitación del cortijo de 127 metros cuadrados y su ampliación en 152 metros cuadrados, así como la rehabilitación y adaptación para uso turístico de un corral de 36 metros cuadrados.
La autorización ambiental incluye un "extenso condicionado", adicional a las medidas preventivas y correctoras contenidas en el Estudio de Impacto Ambiental, que contempla "todos los aspectos de la actuación", desde el vallado perimetral a la sintonía que los rasgos estéticos exteriores de las instalaciones deben mantener con la tipología constructiva tradicional de la zona.
Entre las condiciones se incluyen también medidas de prevención de contaminación atmosférica, acústica y lumínica, la prohibición de abrir nuevos caminos o accesos no contemplados en el proyecto, o la aprobación de un plan de vigilancia y control vigente antes de las obras y antes de la puesta en marcha de la actividad.
Además, según subraya la Junta, la construcción cumple los requisitos exigidos por el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) para la rehabilitación de edificaciones existentes, "de acuerdo a la constancia documental de su carácter antes de la declaración del Parque Natural y la presencia en su interior de elementos estructurales y de compartimentación típicas que acreditan su carácter".
La Junta señala además la "total compatibilidad de la actuación evaluada con la normativa del Parque", incidiendo además "en los aspectos en los que aprecia coherencia entre el proyecto y el contenido del PORN y el PRUG, como la oportunidad de conservación del patrimonio arquitectónico que suponen las rehabilitaciones de cortijos con fines agroturísticos".
AMPLIACIÓN DE UNA CASA RURAL JUNTO AL CAMPING DE LOS ESCULLOS
Por otra parte, la Delegación Territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul en Almería ha otorgado dictamen ambiental favorable a otro proyecto en el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar consistente en la ampliación de una casa rural junto al camping de Los Escullos, en Níjar.
En concreto, se trata de la modificación de una vivienda rural con ocho plazas, para su ampliación hasta el máximo legal de 20 plazas, así como la construcción de una piscina y la adecuación de la era existente para uso como terraza y aparcamiento en el paraje del Acebuche.
El proyecto, situado en un área seminatural con usos tradicionales (B2) según el PORN, supone la ampliación de los 185,80 metros cuadrados de superficie actual en el 120% --222,96 metros cuadrados-- que permite la normativa del Parque en estos casos, hasta una superficie total de 408,76 metros cuadrados.
Por último, la Delegación Territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul en Almería ha emitido resolución desfavorable de otros dos proyectos "por ser incompatibles tanto con el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales como con el Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Natural con el interés de velar por la protección del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar".
Medio Ambiente ha detallado este domingo que la parcela que alberga la construcción se encuentra en una zona de regulación común de cultivos agrícolas (C1), donde, según establece el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) del Parque, se permite la rehabilitación de construcciones existentes.
El proyecto contempla la rehabilitación del cortijo de 127 metros cuadrados y su ampliación en 152 metros cuadrados, así como la rehabilitación y adaptación para uso turístico de un corral de 36 metros cuadrados.
La autorización ambiental incluye un "extenso condicionado", adicional a las medidas preventivas y correctoras contenidas en el Estudio de Impacto Ambiental, que contempla "todos los aspectos de la actuación", desde el vallado perimetral a la sintonía que los rasgos estéticos exteriores de las instalaciones deben mantener con la tipología constructiva tradicional de la zona.
Entre las condiciones se incluyen también medidas de prevención de contaminación atmosférica, acústica y lumínica, la prohibición de abrir nuevos caminos o accesos no contemplados en el proyecto, o la aprobación de un plan de vigilancia y control vigente antes de las obras y antes de la puesta en marcha de la actividad.
Además, según subraya la Junta, la construcción cumple los requisitos exigidos por el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) para la rehabilitación de edificaciones existentes, "de acuerdo a la constancia documental de su carácter antes de la declaración del Parque Natural y la presencia en su interior de elementos estructurales y de compartimentación típicas que acreditan su carácter".
La Junta señala además la "total compatibilidad de la actuación evaluada con la normativa del Parque", incidiendo además "en los aspectos en los que aprecia coherencia entre el proyecto y el contenido del PORN y el PRUG, como la oportunidad de conservación del patrimonio arquitectónico que suponen las rehabilitaciones de cortijos con fines agroturísticos".
AMPLIACIÓN DE UNA CASA RURAL JUNTO AL CAMPING DE LOS ESCULLOS
Por otra parte, la Delegación Territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul en Almería ha otorgado dictamen ambiental favorable a otro proyecto en el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar consistente en la ampliación de una casa rural junto al camping de Los Escullos, en Níjar.
En concreto, se trata de la modificación de una vivienda rural con ocho plazas, para su ampliación hasta el máximo legal de 20 plazas, así como la construcción de una piscina y la adecuación de la era existente para uso como terraza y aparcamiento en el paraje del Acebuche.
El proyecto, situado en un área seminatural con usos tradicionales (B2) según el PORN, supone la ampliación de los 185,80 metros cuadrados de superficie actual en el 120% --222,96 metros cuadrados-- que permite la normativa del Parque en estos casos, hasta una superficie total de 408,76 metros cuadrados.
Por último, la Delegación Territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul en Almería ha emitido resolución desfavorable de otros dos proyectos "por ser incompatibles tanto con el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales como con el Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Natural con el interés de velar por la protección del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar".
