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“La decisión socialista de vender terrenos comunales fue errónea y la popular de demandar al propio Ayuntamiento ha sido la más dañina”

El alcalde afirma que cada antuso tendrá que pagar mil euros para indemnizar a Spancrete por una acción que arranca en un gobierno del PSOE llevada a los tribunales por el PP.


El alcalde y su equipo de Gobierno informan sobre la resolución judicial que ha condenado al Ayuntamiento a indemnizar a una empresa con más de 3 millones de euros por la venta irregular de los terrenos en que se asentó hace 20 años

ALMERÍA HOY / 28·02·2020

Tras conocerse la noticia de que Antasw tendrá que indemnizar a una empresa con 3,1 millones de euros por haberle vendido una parcela de terreno comunal en el año 2000, cuando presidía el Ayuntamiente Bartolomé Soler Cano (PSOE), cuestión que fue llevada al juzgado por el Partido Popular, el equipo de Gobierno ha emitido un comunicado que reproducimos a continuación:

"Con fecha 5 de febrero de 2020, el Tribunal Supremo ha declarado firme la Sentencia de la Audiencia Provincial de Almería, de 27 de junio de 2017 que, a su vez, confirmó la Sentencia dictada el 16 de mayo de 2016 por el Juzgado de Primera Instancia nº1 de Vera.  Esta resolución del Tribunal Supremo, contra la que no cabe recurso, supone que el Ayuntamiento de Antas está obligado a pagar 1.527.746,7 €, que desglosan de la siguiente manera:

120.202,42 € por la nulidad de la venta de fincas realizada por el Ayuntamiento de la empresa Paneles Aislantes Spancrete España, S.A. (en adelante Spancrete).

1.407.544,33 €, en concepto de obras realizadas por Spancrete en las fincas compradas al Ayuntamiento.

A lo anterior habrán de añadirse los correspondientes intereses legales,  costas y gastos judiciales.

Considerando el grave perjuicio económico que va a ocasionar el pago de esta cantidad al Ayuntamiento de Antas y, por tanto, a los vecinos y vecinas de nuestro municipio, el equipo de gobierno, desde su compromiso con la transparencia, considera necesario informar acerca de todos los hechos objetivos que se han producido respecto a este tema y que nos ha llevado a esta situación.

DESCRIPCIÓN DE LOS HECHOS: 

El Pleno del Ayuntamiento de Antas celebrado el 26 de enero del año 2000 acordó la modificación del Inventario de Bienes Municipales, rectificando la calificación de comunales a patrimoniales de unos terrenos conocidos como “Caballón y Campo de la Ballabona, acordando su venta por concurso público del que finalmente resultó adjudicataria la sociedad Spancrete.

El Pleno extraordinario del Ayuntamiento de Antas de 18 de febrero del año 2000, aprueba la venta de esos terrenos a Spancrete, por el importe de 120.202,42 € (equivalentes a 20.000.000 de pesetas). Esta venta es aprobada en Pleno por mayoría simple, con sólo 4 votos a favor por parte del grupo socialista. Se ausentaron en este Pleno 2 concejales del grupo socialista que no estaban de acuerdo con dicha venta y los 5 concejales del grupo popular, que avisados de dichas ausencias, decidieron no acudir tampoco al Pleno, quedándose incluso algunos de ellos en la plaza del Ayuntamiento, a sabiendas de que sus votos en contra hubieran impedido la venta con 5 votos en contra por los 4 a favor del grupo socialista.

Una vez aprobada en Pleno, la venta se hace efectiva el 24 de marzo del año 2000.

Tras adquirir Spancrete la propiedad de los terrenos, por Acuerdo de la Comisión de Gobierno, de 31 de mayo de 2000, el Ayuntamiento de Antas concede licencia de obras a Spancrete para la construcción de una nave industrial de fabricación, nave auxiliar, oficinas y vestuarios. El presupuesto de las obras asciende a 548.670,70 €.

  Concedida la licencia, Spancrete ejecuta las obras y el 7 de julio de 2000, declara mediante escritura notarial una edificación consistente en una nave para fabricación aislada, de unos 240 metros cuadrados, otra nave auxiliar adosada de 54 metros cuadrados, una edificación anexa para vestuarios de 10 metros cuadrados, y una edificación para oficinas y laboratorio, de 15 metros cuadrados, además de la urbanización y el acondicionamiento de espacios perimetrales. Spancrete cifra el coste total de esas obras en 1.742.935,10 €, cantidad muy superior al presupuesto que figura en el expediente de concesión de licencia de obras (548.670,70 €), con una diferencia de 1.194.264,4 €.

El 19 de marzo de 2007, sucede un hecho que provoca un cambio radical en la situación y que ha desembocado en la grave situación actual. El Partido Popular demandó al Ayuntamiento de Antas en los Tribunales impugnando el acuerdo del pleno por el que se acordó la modificación del Inventario de Bienes Municipales que permitió la venta a Spancrete en los términos que se hizo. Todo ello, siendo conscientes del grave problema económico que causaría al Ayuntamiento y a todos los vecinos de Antas en caso de estimarse la demanda, tal y como finalmente ha ocurrido.

Se da la incoherente circunstancia de que el abogado que eligió el Partido Popular estando en la oposición 2 meses antes de ganar las elecciones de 2007, para interponer la citada demanda en contra del Ayuntamiento de Antas, pasa a ser, con el Partido Popular ya gobernando unos pocos meses después, el mismo abogado elegido por el Partido Popular para defender al Ayuntamiento de las consecuencias de su propia demanda.

El encargo a este abogado, bajo nuestro punto de vista, se hizo sin seguir el adecuado procedimiento de contratación. Aunque era bastante claro que, por cuantía y duración del procedimiento, no se trataba de un contrato menor, se trató como si lo fuera. Tendría que haberse sacado a concurso público, pero el grupo del Partido Popular no lo hizo.

A este abogado el Partido Popular sólo pagó, mientras estuvo gobernando 12.000 €. Recientemente, dicho abogado ha presentado una factura  de 192,000- €.

  Como consecuencia de la demanda del grupo popular, el 31 de marzo de 2009, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía revocó el acuerdo de pleno de 26 de enero de 2000, por el que se había acordado el cambio de calificación de los terrenos vendidos, lo que implica su nulidad y, por tanto, la nulidad de su venta.

Para cumplir con la sentencia, el 25 de febrero de 2010 el Pleno del Ayuntamiento de Antas acuerda, con los votos a favor de 4 concejales del grupo popular y 1 del grupo andalucista, así como con las 3 abstenciones del grupo UNIA y otras 2 abstenciones del grupo socialista, anular todos los actos administrativos vinculados a la calificación de la finca y a su venta, así como devolver a Spancrete el precio pagado (120.2042,42 €).

Spancrete recurrió ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa este acuerdo de Pleno, ya que no hacía referencia alguna a la indemnización que debía pagarles el Ayuntamiento de Antas respecto a toda la inversión realizada.

El acuerdo fue declarado judicialmente conforme a derecho, excepto la parte relativa a la devolución del precio de venta pagado por Spancrete y la indemnización que pudiese corresponderle. En cualquier caso, en octubre de 2014 Spancrete puso a disposición del Ayuntamiento de Antas las fincas, donde se habían realizado las obras, que se formalizó mediante acta de 11 de junio de 2015.   No obstante, en esa fecha, hay que tener en cuenta dos circunstancias, que son las siguientes:

1. Con fecha 15 de junio de 2006 (6 años después de declarar las obras), Spancrete firmó con Cajamar dos préstamos con garantía hipotecaria de la finca. En escrito presentado por Cajamar en el Ayuntamiento de Antas el 26 de marzo de 2019, el capital pendiente de estos préstamos a 3 de agosto de 2017 asciende a un total de 1.146.105,22 € (643.921,40 + 502.183,52 €).

2. En la fecha de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Almería (27 de junio de 2017),  sobre la finca recaía un embargo por 221.588,43 € (172.914,5 de Hacienda de la Junta de Andalucía y 48.673, 93 € de la Seguridad Social).

Ante estas deudas y embargos, la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Vera, de 16 de mayo de 2016 (hoy ratificada por el Tribunal Supremo), ordena que de la cantidad a pagar por el Ayuntamiento de Antas (1.527.746,7 € más intereses) a Spancrete, deben reducirse el importe de las deudas garantizadas por las hipotecas y de los embargos, los cuales han de ser abonados, respectivamente, a Cajamar, a la Junta de Andalucía y a la Seguridad Social.

  En conclusión, una vez  recibida la Sentencia del Tribunal Supremo (de 5 de febrero de 2020), el Ayuntamiento de Antas debe afrontar el pago de 1.527.746,7 € más los correspondientes intereses legales, costas y gastos judiciales  o enfrentarse a la ejecución forzosa, con embargo de bienes y derechos.

El pago de esta cantidad supondría la quiebra total del Ayuntamiento. No podrían pagarse las nóminas de los empleados, ni a proveedores por lo que no podrían seguir prestándose servicios públicos esenciales para los vecinos de Antas.

OPINIÓN DEL ACTUAL EQUIPO DE GOBIERNO RESPECTO A LOS HECHOS DESCRITOS: 

1. Respecto a las decisiones del grupo socialista que gobernaba en el año 2000: al contrario que todas las decisiones tomadas respecto a los polígonos y que hoy son un orgullo para nuestro pueblo, la decisión respecto a la forma en que se hizo la venta de los terrenos a Spancrete, se ha demostrado que no fue adecuada, ya que pese a los 30 puestos de trabajo que se crearon en su momento, el proyecto no salió bien por cuestiones puramente formales.

   2. Respecto a las decisiones del grupo popular, del que formaba parte la exalcaldesa y actual líder de la oposición: Aunque las decisiones del grupo socialista fueran erróneas, la decisión del grupo popular de demandar al propio Ayuntamiento de Antas, ha sido la decisión más dañina y perjudicial para El Ayuntamiento y todos los vecinos y vecinas de Antas en toda la historia de nuestro pueblo. Con el agravante de que sabían que dicha denuncia nos conduciría a la grave situación económica que finalmente se ha producido y no hicieron nada para intentar revertirla, al contrario después de haber aprovechado políticamente el asunto para alcanzar el gobierno municipal después intentaron taparlo para mantenerse en el poder. Aunque los Tribunales no han comunicado el importe total incluidos intereses y costas, la cantidad total a pagar podría rondar los 3,1 millones de euros, lo que equivale a 992,01 € por habitante. La exalcaldesa ha utilizado este asunto en su propio beneficio político sin importarle las graves consecuencias que podrían ocasionarse y que finalmente se han ocasionado al Ayuntamiento de Antas.

   QUÉ VA A HACER EL ACTUAL EQUIPO DE GOBIERNO ANTE ESTA GRAVÍSIMA SITUACIÓN: 

  1. Defender la inembargabilidad de los bines del Ayuntamiento afectos a la prestación de servicios públicos.

  2. Iniciar conversaciones con las empresas beneficiarias de las resoluciones que condenan al Ayuntamiento de cara a obtener una resolución consensuada del conflicto.

  3. Con respeto absoluto a la legalidad, poner en valor la finca vendida en su día para minimizar el problema económico dado que hoy se encuentra completamente abandonada, perdiendo valor y suponiendo un riesgo de accidentes, ocupaciones, etc.

  En definitiva, el actual equipo de gobierno del Ayuntamiento de Antas se ha encontrado con este grave problema financiero, que tiene origen en el año 2000, y estamos trabajando en cumplir las obligaciones judiciales de manera que perjudique lo menos posible a las finanzas del Ayuntamiento de Antas y, sobre todo, a los servicios que se prestan y a los impuestos que pagan los vecinos y vecinas de Antas.

Esta corporación va hacer todo lo posible,para que nuestros vecinos sufran lo menos posible las consecuencias de esta terrible noticia que tenemos la responsabilidad de gestionar.

Esta es la herencia que nos ha dejado la antigua corporación del PP al pueblo de Antas,la cual fue quien denunció a su propio Ayuntamiento cuando ellos estaban en la oposición y todo por hacerse con el sillón del Ayuntamiento sin pararse a pensar el grave daño económico que eso le iba a suponer a sus vecinos,que con el paso del tiempo se ha visto que ha sucedido.

El Ayuntamiento tiene en el Banco Popular 2 prestamos de pago a Proveedores (FFELL) Fondo Financiación Entidades Locales.

1- PRESTAMO INICIAL ------ 1.452.769,90 € (FECHA INICIO 21/05/2012)


Estos 2 prestamos tienen fecha finalización 29/05/2023.

3- PRESTAMO BBVA CON FECHA 12/06/2007 --- 569.343,99 €

A día de hoy el Ayto de Antas le queda por pagar, unificando los 2 prestamos primeros la cantidad de 861.671,44 € ------ TERMINAREMOS DE PAGARLO EN EL AÑO 2023.

- Al año el Ayto de Antas paga de amortización de estos 2 prestamos 241.360,20 €

A todo esto hay que sumarle el prestamos que tengamos que sacar por Spancrete".